> Ruzsin Annamária

A strand üzemeltetés alatt zárva

2003. december 31-én járt le az a szerzõdés, melyet Szentendre Város Önkormányzata kötött tízéves idõtartamra a FA-LAK Kft.-vel a Papszigeti strand üzemeltetésére. A szerzõdést a Kft. képviseletében Kiss Pál ügyvezetõ igazgató írta alá, de valójában a fürdõt kezdettõl fogva Mészáros János mûködtette.

A szerzõdés aláírásának idõpontja 1994. május 16. - azonban úgy tûnik, visszamenõleges hatállyal, ugyanis második pontja értelmében "üzemeltetõ üzemeltetésre átveszi" a strandfürdõt, a parkolót és a minigolf-pályát "1993. június hó 01.-tõl 2003. december 31-ig."

Üzemeltetõ vállalta:
- a parkoló üzemeltetését, karbantartását
- a strandfürdõ mûszaki berendezéseinek szakszerû üzemeltetését, állaguk megóvását, a hatóságok elõírásainak megfelelõ mûködtetést és a strand belsõ rendjének, tisztaságának fenntartását, valamint a mûködés összes feltételének biztosítását.
- mindezek fejében az ebbõl származó bevételekkel rendelkezhet.

Szerzõdésbe foglalták, hogy ha valamelyik berendezés cserére szorul és annak oka nem a vállalkozó, abban az esetben 150.000 Ft-ig az önkormányzat értesítésével kicserélheti azt, ennél nagyobb összeg esetén elõzetesen beleegyezést kér az önkormányzattól.

Rögzítik, hogy az üzemeltetéssel járó kockázat a vállalkozót terheli, a város az elõbbieken túlmenõen hozzájárulást nem ad.
Elemi károk közé sorolva - szerencsésen a 13. pontban - említi a kutak vízhozamának tartós csökkenését, mely esetben a vállalkozó kérheti ráfordításainak megtérítését az önkormányzattól.

Kikötik, hogy az üzemeltetõt semmilyen formában fizetési kötelezettség nem terheli, de a rezsiköltségeket és a kutak vízhasználati díját fizetnie kell. A vendéglátóegységekkel a szerzõdést õ köti meg, a befolyó bérleti díj õt illeti.

A szerzõdés szerint "Üzemeltetõ minden értéknövelõ beruházást (ld. 2003-ig tartó, Tulajdonos által elfogadott program), köteles Tulajdonossal elõzetesen egyeztetni" A fejlesztések a szerzõdés lejártakor az önkormányzat tulajdonába kerülnek, további ellenszolgáltatás nélkül.
Rögzítik még, hogy a tulajdonos minden nyitás elõtt állapotfelmérést végez, és amennyiben állagromlás tapasztalható, azt az üzembentartó köteles 8 hónapon belül, saját költségén helyreállítani - ellenkezõ esetben ezt az önkormányzat teszi meg a vállalkozó költségére.

A szinten tartási kötelezettségen túl a szerzõdés tartalmaz egy lényeges kötelezettséget. Utolsó pontja elõírta, hogy a vállalkozó a szerzõdés aláírásától számított 60 napon belül köteles a 2003-ig tartó fejlesztési programját éves bontásban benyújtani. Ehhez kapcsolódóan kikötik, hogy "a 60 napos határidõ elhalasztása esetén a bérbeadónak joga van a szerzõdést 1994. december 31.-i hatállyal felmondani."
Tudomásunk szerint fejlesztési program nem készült, mint ahogy az érdemi fejlesztések is elmaradtak, csakúgy mint a szerzõdés felmondása az önkormányzat részérõl.
A szerzõdést azonban 1999. júliusában módosították, mellyel az üzemeltetõ felszabadult végleg a fejlesztési kötelezettség alól, sõt a tulajdonos önkormányzat évi egy millió forint üzemeltetési hozzájárulási kötelezettséget vállalt, miközben egy huszárvágással a 13. pontot kiejtették a szerzõdésbõl (jól értem ez történt?). A szerzõdõ felek "az eddig egymással szemben fennálló követeléseikrõl kölcsönösen lemondanak". Ezt a szerzõdést, a FA_LAK részérõl, már Mészáros János személyesen írta alá.

Fenti információk birtokában kerestem fel Mészáros János üzemeltetõt és Miakich Gábort, Szentendre polgármesterét, valamint, összehasonlításképpen, a Leányfalui Strandfürdõ mûködtetésében részt vevõ Zoltai Bencét.

***

Ennyi tellett - nyilatkozik az üzemeltetõ

Leányfalu nem olyan bonyolult - Zoltai Bence

Beruházóra vár a Papsziget - Megkérdeztük Miakich Gábor polgármestert